Der er noget særligt ved at kigge på huse i en by, hvor man kan få både fjordudsigt og markluft uden at betale Aalborg-priser. Nibe er netop sådan et sted – og med 163 boliger til salg på tværs af portalerne er der masser at vælge imellem.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Boliger til salg i Nibe: 163 · Gennemsnitlig kvadratmeterpris (Nibe): 13.500 DKK · Postnummer: 9240 · Boligtyper: Villa, rækkehus, sommerhus, landejendom

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
2Hvad der er uklart
  • Den præcise gennemsnitlige kvadratmeterpris for Nibe varierer mellem portalerne
  • Det samlede antal unikke boliger på tværs af alle portaler er ikke opgjort
3Tidslinjesignal
  • Aktuelle data pr. 2025 – ingen væsentlige ændringer i udbuddet det seneste år
4Hvad der kommer næst
  • Flere nybyggeri-projekter i Nibe-området forventes at komme på markedet
Fakta Værdi
Antal boliger til salg 163
Gennemsnitlig salgspris (villa) ca. 2.500.000 DKK
Postnummer 9240
Største boligportal Boliga (168 boliger)

Fire portaler dækker Nibe-området med varierende antal: Boligsiden fører an med 163, mens Boliga topper listen med 168 boliger. Jo større portal, jo mere udvalg – men forskellene er små.

Hvor mange huse er til salg i Nibe?

168 boliger på Boliga (boligportal) og 163 på Boligsiden (dansk boligportal) – det er det samlede udbud i 9240 Nibe lige nu. EDC Boligindeks viser 161 boliger, Nybolig (ejendomsmæglerkæde) 133, og home.dk 87. Hver portal dækker lidt forskelligt – Boliga samler bredest, mens Home fokuserer på udvalgte villaer.

Antal boliger på tværs af portaler

Hvad dette betyder

Udbuddet i Nibe på knap 170 boliger er stabilt for en dansk provinsby i denne størrelse. Den typiske køber sparer tid ved at tjekke mindst to portaler, da ingen af dem dækker hele markedet alene.

Fordeling på boligtyper

I Nibe dominerer villaer og parcelhuse, men du finder også rækkehuse, sommerhuse og landejendomme. Home (ejendomsmæglerkæde) har eksempler som en 198 m² villa i Holmager til 1.095.000 kr. og en 213 m² villa på Eventyrbakken til 4.395.000 kr. – spændet er altså bredt.

Mønsteret: Nibe har noget for både førstegangskøbere og familier, der søger plads. Rækkehuse og mindre villaer ligger i den lave ende, mens større parcelhuse og landejendomme topper prislisten.

For købere betyder det, at udvalget spænder fra billige rækkehuse til dyre landejendomme, så næsten ethvert budget kan finde noget i Nibe.

Hvad er den gennemsnitlige pris for et hus i Nibe?

Priserne i Nibe spænder vidt. Den billigste bolig på Home koster 1.095.000 kr., mens den dyreste på EDC når 5.695.000 kr. – og det er inden for samme postnummer. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris ligger omkring 13.500 DKK, men varierer markant efter boligtype og beliggenhed.

Prisniveau for villaer

Det store billede

For villaer i Nibe er forskellen på 1,1 og 5,7 millioner – en faktor 5 på samme postnummer. Købere med et stramt budget bør kigge mod de lidt ældre kvarterer, mens nyere byggerier trækker prisen op.

Priser for rækkehuse

Rækkehuse i Nibe ligger typisk lavere end villaer. Nybolig (ejendomsmæglerkæde) viser flere rækkehuse i prisklassen 1,5-2,5 millioner, ofte med mindre grundareal men til gengæld lavere vedligehold.

Mønsteret: Rækkehuse giver førstegangskøbere en lettere indgang til Nibe-markedet end villaer.

Priser for sommerhuse

Sommerhusene i Nibe-området, især tæt på Limfjorden, ligger i et lavere prisleje end ved kysterne længere vestpå. Priserne starter omkring 800.000 kr. for et mindre sommerhus, men kan nå 3 millioner for større huse nær vandet.

Konsekvensen: Sommerhuse i Nibe er et relativt billigt alternativ til Skagen eller Blokhus, hvis du ønsker nærhed til Aalborg.

Hvordan finder jeg huse til salg i Nibe havn?

Nibe havn er en eftertragtet beliggenhed, og søgningen efter “huse til salg i Nibe havn” er populær. De fleste boligsider har ikke et specifikt filter for “havn”, men du kan komme tæt på.

Specifik søgning på postnummer 9240

Brug postnummer 9240 og tilføj “havn” eller “nær havn” i fritekstsøgningen på portaler som Boliga (boligportal) eller EDC Boligindeks. Det giver dig de relevante resultater hurtigere end at scrolle gennem hele listen.

Brug af filtre på boligsider

På home.dk (ejendomsmæglerkæde) og Nybolig (ejendomsmæglerkæde) kan du filtrere på “beliggenhed” og vælge bydele som Nibe Centrum eller Nibe Syd – tæt på havnen. Kombiner med et kortfilter for at se præcise placeringer.

Kontakt til lokale mæglere

De lokale ejendomsmæglere i Nibe – som dem bag Estate.dk og danbolig – kender området og kan ofte matche dig med boliger, der ikke er synlige i den brede søgning. Et hurtigt opkald kan spare dig timer.

Fordelen: Du får adgang til “skjulte” boliger via mæglerens interne netværk, især ved havnen.

For en køber, der søger specifikt ved havnen, giver en kombination af portal-søgning og direkte mæglerkontakt det bedste resultat.

Hvilke boligtyper kan jeg købe i Nibe?

Nibe byder på et varieret udvalg: villaer, rækkehuse, sommerhuse og landejendomme. Her er en oversigt baseret på faktiske data.

Boligtype Antal (estimeret) Prisinterval (DKK)
Villa/parcelhus ca. 100-120 1.095.000 – 5.695.000
Rækkehus ca. 20-30 1.500.000 – 2.500.000
Sommerhus ca. 10-15 800.000 – 3.000.000
Landejendom ca. 5-10 2.000.000 – 5.000.000

Fire kategorier, fire prislag – og forskellen på 1 million og 5,7 millioner er reelt. Rækkehusene er ofte det bedste kompromis mellem pris og plads for førstegangskøbere.

Villaer og parcelhuse

Villaer udgør hovedparten af udbuddet. Home (ejendomsmæglerkæde) har eksempler fra 1.095.000 kr. for en mindre villa til 4.395.000 kr. for en stor parcelhus – typisk med have og carport.

Rækkehuse

Rækkehuse i Nibe er ofte placeret i bæredygtige fællesskaber eller nyere boligområder. Nybolig (ejendomsmæglerkæde) viser flere rækkehuse til salg i Nibe med priser omkring 1,5-2,5 millioner.

Sommerhuse

Sommerhusene ligger ofte tæt på Limfjorden og er populære som fritidsboliger for aalborgensere.

Landejendomme

Landejendomme i Nibe-området giver plads til heste, hobbylandbrug eller bare masser af jord. Priserne starter omkring 2 mio. og kan nå 5 mio. for større ejendomme.

Mønsteret: Nibe dækker hele spektret fra billigt rækkehus til luksusvilla. Dit valg afhænger af, hvor meget plads du vil have – og hvor meget du vil betale.

Er Nibe et godt sted at købe hus?

Nibe ligger 20 km syd for Aalborg – tæt nok til byliv, langt nok til ro. Byen har et lokalt handelsliv, skoler og daginstitutioner, og den er kendt for sin årlige Nibe Festival. Men der er både fordele og ulemper.

Fordele

  • Kort afstand til Aalborg (ca. 20 km, 25 min i bil)
  • Lavere priser end Aalborg – ca. 13.500 kr./m² mod 20.000+ i Aalborg
  • Lokalt handelsliv med dagligvarebutikker, lægehus og bibliotek
  • Natur og fjord tæt på

Ulemper

  • Offentlig transport til Aalborg er begrænset (bus, ingen tog)
  • Mindre udvalg af restauranter og kulturtilbud end Aalborg
  • Nogle boliger i Nibe er ældre og kræver renovering
Afvejningen

For en familie, der pendler til Aalborg, er Nibe et oplagt valg – du får 30-40% mere bolig for pengene. For en, der søger natteliv og storby-energi, er Aalborg nødvendig.

Sammenligning med nærliggende byer

Sammenlignet med Frejlev og Løgstør ligger Nibe prismæssigt midt imellem. Frejlev – tættere på Aalborg – har priser omkring 15.000 kr./m², mens Løgstør længere vestpå ligger på 9.000-10.000 kr./m². Nibe giver dig en balance: lavere pris end Aalborg-forstæderne, men bedre infrastruktur end de helt små byer.

Mønsteret: Nibe tiltrækker især børnefamilier og pendlere, der prioriterer plads over byliv.

Redaktionens vurdering

Nibe er ikke en by, der sælger sig selv som “den næste store ting” – den er, hvad den er: en solid, overskuelig provinsby med rimelige priser og god adgang til Aalborg. For købere med et budget på 1,5-3 mio. DKK giver Nibe mere hus for pengene end næsten alle Aalborgs forstæder. Boliga (boligportal) og EDC Boligindeks er de bedste steder at starte din søgning. For en pendlerfamilie er valget klart: køb i Nibe, eller betal 30% mere for mindre i Aalborg.

“Boligsiden viser 163 boliger til salg i Nibe.” – Boligsiden (dansk boligportal)

“EDC har 161 boliger i 9240 Nibe registreret.” – EDC Boligindeks (ejendomsmæglerkæde)

“Nybolig viser 133 huse til salg i Nibe-9240.” – Nybolig (ejendomsmæglerkæde)

“Boliga samler 168 boliger til salg i Nibe.” – Boliga (boligportal)

For pendlerfamilien med børn er konsekvensen klar: Nibe giver dig mere hus for pengene end Aalborg-forstæderne, men du må acceptere en længere pendling og færre byfaciliteter.

Flere kilder

boligdeal.dk, dingeo.dk

Hvis du også overvejer andre byer, kan du sammenligne med huse til salg i Nyborg for at få et bredere perspektiv på boligmarkedet.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det billigste hus i Nibe?

Det billigste hus i Nibe ligger omkring 845.000 DKK ifølge portalerne, men konkrete eksempler fra home.dk viser en villa på 198 m² til 1.095.000 kr. i Holmager.

Hvordan er skoleniveauet i Nibe?

Nibe har en folkeskole, Nibe Skole, som dækker 0.-9. klasse. Skolen har et godt ry blandt lokale forældre, men specifikke karaktergennemsnit er ikke offentliggjort her.

Er Nibe tæt på motorvej?

Nærmeste motorvejstilkørsel (E45) er ved Skalborg, ca. 20 km nord for Nibe – det tager omkring 25 min i bil.

Hvilke dagligvarebutikker findes i Nibe?

Nibe har flere dagligvarebutikker: Netto, Rema 1000, SuperBrugsen samt lokale specialbutikker. De fleste ligger i bymidten.

Er der mange sommerhuse til salg i Nibe?

Ja, der er omkring 10-15 sommerhuse til salg i Nibe-området, især tæt på Limfjorden. Priserne starter omkring 800.000 DKK.

Hvordan er offentlig transport til Aalborg fra Nibe?

Der kører bus (rute 70) mellem Nibe og Aalborg med afgange cirka hver time. Rejsetiden er ca. 35-40 min. Der er ikke togforbindelse.